1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比-1.7%
相模原市中央区
31.0万円/㎡
前年比-15.7%
ルミナス相模原
神奈川県相模原市中央区上溝
相模線 / 上溝駅 徒歩10分
1993年築 / 13階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
2,919万円
30.6万円/㎡
1,461
2,433
3,405
4,377
AI査定結果
推定相場価格
2,919万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,433万円〜3,405万円
25.5万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月8日
ルミナス相模原
2,680万円（28.1万円/㎡）/ 6階 / 95.49㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は22.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,680万円 | 28.1万円 | 6階 | 95.49㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/28 | 1,980万円 | 19.1万円 | 7階 | 103.68㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 2,598万円 | 31.0万円 | 9階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 1,100万円 | 18.0万円 | 2階 | 60.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 2,080万円 | 21.8万円 | 6階 | 95.49㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/05/10 | 2,080万円 | 21.8万円 | 6階 | 95.49㎡ | 3SLDK | - |
| 2025/05/09 | 2,080万円 | 21.8万円 | 6階 | 95.49㎡ | - | 南西 |
| 2025/05/07 | 2,380万円 | 28.4万円 | 3階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/27 | 1,980万円 | 19.1万円 | 7階 | 103.68㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/04/04 | 2,380万円 | 28.4万円 | 1階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 1,980万円 | 20.3万円 | 7階 | 97.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 1,980万円 | 19.1万円 | 7階 | 103.68㎡ | 4SLDK | - |
| 2025/01/27 | 2,280万円 | 22.0万円 | 7階 | 103.68㎡ | - | 南 |
| 2025/01/20 | 2,280万円 | 23.3万円 | 7階 | 97.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 1,580万円 | 21.6万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 1,580万円 | 21.6万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/14 | 1,580万円 | 21.6万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/12/06 | 1,980万円 | 23.9万円 | 3階 | 82.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 1,380万円 | 16.5万円 | 3階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 2,280万円 | 22.0万円 | 7階 | 103.68㎡ | 4SLDK | - |
| 2024/10/05 | 2,680万円 | 27.4万円 | 7階 | 97.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/26 | 1,580万円 | 18.9万円 | 9階 | 83.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 2,480万円 | 23.9万円 | 7階 | 103.68㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 1,750万円 | 20.9万円 | 9階 | 83.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 25.4万円 | 7階 | 97.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 2,480万円 | 23.9万円 | 7階 | 103.68㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/01/26 | 2,680万円 | 25.8万円 | 7階 | 103.68㎡ | 4LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は29.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ルミナス相模原 相模原市中央区上溝 | 上溝駅10分 | 2,680万円 | 28.1万円 | 95.49㎡ | 3LDK+S | 6階 / 13階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/21 | プレヴィオ橋本 相模原市中央区南橋本二丁目 | 南橋本駅5分 | 3,080万円 | 33.8万円 | 91.16㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/22 | ライフコート相模原 相模原市中央区小山二丁目 | 南橋本駅8分 | 2,280万円 | 28.0万円 | 81.35㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/28 | ルピナス橋本南 相模原市中央区清新五丁目 | 南橋本駅7分 | 2,680万円 | 34.9万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/26 | ベルググランデ相模原シティデュオイーストレジデンス 相模原市中央区小山二丁目 | 相模原駅17分 | 2,490万円 | 29.9万円 | 83.28㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/17 | ベルシャトウ相模原 相模原市中央区小山二丁目 | 相模原駅14分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.21㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/08 | 相模原清新クレストヒルズ 相模原市中央区清新六丁目 | 南橋本駅12分 | 2,499万円 | 33.3万円 | 75.01㎡ | 1SLDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/09 | フローレンスパレス相模原中央 相模原市中央区中央五丁目 | 相模原駅18分 | 2,980万円 | 33.2万円 | 89.64㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/18 | スガヴァンティエム相模原 相模原市中央区相模原四丁目 | 相模原駅5分 | 2,480万円 | 32.0万円 | 77.44㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 小田急コアロード相模原 相模原市中央区相模原四丁目 | 相模原駅5分 | 3,680万円 | 31.6万円 | 116.41㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 23戸 | SRC |
| 2025/05/13 | シティコート相模原中央第3号棟 相模原市中央区中央五丁目 | 相模原駅19分 | 2,399万円 | 29.1万円 | 82.37㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/07 | スガハイム16横山 相模原市中央区横山二丁目 | 上溝駅18分 | 1,570万円 | 21.5万円 | 72.98㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/29 | モアクレスト相模原 相模原市中央区上溝五丁目 | 上溝駅8分 | 2,190万円 | 29.5万円 | 74.23㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/12 | エレクティオン相模原中央 相模原市中央区中央六丁目 | 相模原駅23分 | 2,000万円 | 24.9万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/14 | ウエストピア相模原南 相模原市中央区上溝六丁目 | 上溝駅8分 | 1,800万円 | 24.5万円 | 73.48㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | SRC |
| 2024/11/21 | シュペルノーヴァ相模原壱番館フル 相模原市中央区矢部三丁目 | 矢部駅7分 | 2,380万円 | 29.6万円 | 80.46㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.7%下落、相模原市中央区では15.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は相模原市中央区の平均と比較して9.4%割安です。