1988〜1998年築, 専有面積85.49㎡〜105.49㎡の平均販売価格
神奈川県
49.1万円/㎡
前年比+8.0%
相模原市中央区
37.8万円/㎡
前年比+20.8%
ルミナス相模原
神奈川県相模原市中央区上溝
相模線 / 上溝駅 徒歩10分
1993年築 / 13階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
2,375万円
24.9万円/㎡
1,023
1,924
2,825
3,726
AI査定結果
推定相場価格
2,375万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,924万円〜2,825万円
20.1万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年5月24日
ルミナス相模原
2,080万円（21.8万円/㎡）/ 6階 / 95.49㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴37件の平均平米単価は23.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 2,080万円 | 21.8万円 | 6階 | 95.49㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/05/10 | 2,080万円 | 21.8万円 | 6階 | 95.49㎡ | 3SLDK | - |
| 2025/05/09 | 2,080万円 | 21.8万円 | 6階 | 95.49㎡ | - | 南西 |
| 2025/05/07 | 2,380万円 | 28.4万円 | 3階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/27 | 1,980万円 | 19.1万円 | 7階 | 103.68㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/04/22 | 2,598万円 | 31.0万円 | 9階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 2,380万円 | 28.4万円 | 1階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 1,980万円 | 19.1万円 | 7階 | 103.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 1,980万円 | 20.3万円 | 7階 | 97.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 1,980万円 | 19.1万円 | 7階 | 103.68㎡ | 4SLDK | - |
| 2025/01/27 | 2,280万円 | 22.0万円 | 7階 | 103.68㎡ | - | 南 |
| 2025/01/20 | 2,280万円 | 23.3万円 | 7階 | 97.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 1,580万円 | 21.6万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 1,580万円 | 21.6万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/14 | 1,580万円 | 21.6万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/12/06 | 1,980万円 | 23.9万円 | 3階 | 82.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 1,380万円 | 16.5万円 | 3階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 2,280万円 | 22.0万円 | 7階 | 103.68㎡ | 4SLDK | - |
| 2024/10/05 | 2,680万円 | 27.4万円 | 7階 | 97.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/26 | 1,580万円 | 18.9万円 | 9階 | 83.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 2,480万円 | 23.9万円 | 7階 | 103.68㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 1,750万円 | 20.9万円 | 9階 | 83.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 1,680万円 | 23.0万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,780万円 | 21.3万円 | 9階 | 83.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 2,480万円 | 25.4万円 | 7階 | 97.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 1,780万円 | 24.3万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/02/28 | 1,980万円 | 23.7万円 | 9階 | 83.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 2,080万円 | 24.9万円 | 9階 | 83.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 2,680万円 | 25.8万円 | 7階 | 103.68㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/12/26 | 2,680万円 | 25.8万円 | 7階 | 103.68㎡ | 4SLDK | - |
| 2023/10/24 | 1,850万円 | 25.3万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/10/20 | 1,850万円 | 25.3万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/26 | 1,980万円 | 27.1万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/22 | 1,980万円 | 27.1万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2022/08/10 | 2,180万円 | 23.4万円 | 4階 | 93.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/04/24 | 1,980万円 | 27.1万円 | 12階 | 73.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/02/18 | 2,200万円 | 30.1万円 | 12階 | 73.15㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は26.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | ルミナス相模原 相模原市中央区上溝 | 上溝駅10分 | 2,080万円 | 21.8万円 | 95.49㎡ | 3LDK+S | 6階 / 13階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/16 | サーパス上溝第2 相模原市中央区上溝 | 番田駅10分 | 1,300万円 | 16.9万円 | 76.78㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/14 | ウエストピア相模原南 相模原市中央区上溝六丁目 | 上溝駅8分 | 1,800万円 | 24.5万円 | 73.48㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | SRC |
| 2024/04/29 | モアクレスト相模原 相模原市中央区上溝五丁目 | 上溝駅8分 | 2,190万円 | 29.5万円 | 74.23㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 43戸 | SRC |
| 2022/09/05 | ドラゴンマンション上溝弐番館 相模原市中央区上溝六丁目 | 上溝駅9分 | 1,650万円 | 22.7万円 | 72.56㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/17 | スガヴァンティエム淵野辺公園 相模原市中央区並木三丁目 | 淵野辺駅23分 | 2,699万円 | 32.0万円 | 84.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/30 | スガハイム16横山 相模原市中央区横山二丁目 | 上溝駅18分 | 1,230万円 | 16.9万円 | 72.98㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/13 | シティコート相模原中央第3号棟 相模原市中央区中央五丁目 | 相模原駅19分 | 2,399万円 | 29.1万円 | 82.37㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2022/05/16 | ドラゴンマンション上溝壱番館 相模原市中央区上溝 | 上溝駅23分 | 1,995万円 | 27.8万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/30 | シュペルノーヴァ相模原壱番館フル 相模原市中央区矢部三丁目 | 矢部駅7分 | 2,180万円 | 27.1万円 | 80.46㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2021/07/02 | ライオンズマンション相模原第10 相模原市中央区相模原六丁目 | 相模原駅13分 | 2,190万円 | 25.6万円 | 85.65㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2021/09/18 | 相模原清新クレストヒルズ 相模原市中央区清新六丁目 | 南橋本駅12分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2020/11/23 | オーベル相模原 相模原市中央区相模原五丁目 | 相模原駅10分 | 2,250万円 | 31.0万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 北西 | 1996年 | 56戸 | SRC |
| 2023/04/15 | フォルスコート矢部 相模原市中央区矢部三丁目 | 矢部駅3分 | 2,480万円 | 31.3万円 | 79.36㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2021/06/19 | シュロス淵野辺 相模原市中央区鹿沼台一丁目 | 淵野辺駅4分 | 2,290万円 | 31.1万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 66戸 | SRC |
| 2023/03/28 | ライオンズマンション淵野辺 相模原市中央区淵野辺一丁目 | 矢部駅5分 | 1,780万円 | 24.1万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/20 | 小田急コアロード相模原 相模原市中央区相模原四丁目 | 相模原駅5分 | 3,680万円 | 31.6万円 | 116.41㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 23戸 | SRC |
| 2024/09/18 | スガヴァンティエム相模原 相模原市中央区相模原四丁目 | 相模原駅5分 | 2,480万円 | 32.0万円 | 77.44㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ウッドコート南橋本 相模原市中央区下九沢 | 南橋本駅17分 | 1,280万円 | 17.1万円 | 74.95㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | - | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/17 | ベルシャトウ相模原 相模原市中央区小山二丁目 | 相模原駅14分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.21㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2022/12/27 | ベルググランデ相模原シティデュオイーストレジデンス 相模原市中央区小山二丁目 | 相模原駅17分 | 2,480万円 | 29.8万円 | 83.28㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/24 | ライフコート相模原 相模原市中央区小山二丁目 | 南橋本駅8分 | 2,490万円 | 30.6万円 | 81.35㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8%上昇、相模原市中央区では20.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は相模原市中央区の平均と比較して42.3%割安です。